Estimation théorique
Route des Ignons,40180 Narrosse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Ignons,40180-Narrosse indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-21 | 14 | RTE DES IGNONS | 6 | 120 | 912 | 271000€ | 2258€ |
2023-01-19 | 15 | RTE DES IGNONS | 4 | 80 | 980 | 270350€ | 3379€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 126 | 800 | 370000€ | 2937€ |
2020-11-05 | 10 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 115 | 1191 | 310000€ | 2696€ |
2022-06-29 | 7 | RTE DES IGNONS | 4 | 85 | 854 | 266000€ | 3129€ |
2020-12-28 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 116 | 1000 | 285000€ | 2457€ |
2022-08-29 | 20 | RUE DE LA PLANTATION | 4 | 100 | 893 | 240000€ | 2400€ |
2022-02-15 | 22 | RUE DE LA PLANTATION | 4 | 100 | 980 | 248000€ | 2480€ |
2021-09-22 | 26 | RUE DE LA PLANTATION | 3 | 64 | 1000 | 100000€ | 1563€ |
2019-10-29 | 4 | RTE DES IGNONS | 5 | 186 | 1540 | 434800€ | 2338€ |
2021-09-28 | 28 | RUE DU DOCTEUR NOYER | 8 | 180 | 1000 | 486762€ | 2704€ |
2022-06-23 | 28 | RUE DU DOCTEUR NOYER | 8 | 180 | 8382 | 586000€ | 3256€ |
2019-06-27 | 35 | RTE DE LACROUTS | 4 | 88 | 2551 | 280000€ | 3182€ |
2022-07-27 | 9 | RUE TILLEULS | 4 | 70 | 822 | 235000€ | 3357€ |
2021-10-26 | 12 | RUE DES ECOLES | 9 | 375 | 2915 | 634570€ | 1692€ |
2020-11-27 | 5 | IMP DES CYPRES | 4 | 109 | 760 | 332000€ | 3046€ |
2021-07-30 | 12 | RUE TILLEULS | 4 | 99 | 750 | 319000€ | 3222€ |
2021-09-24 | 14 | IMP DES CYPRES | 4 | 80 | 625 | 263500€ | 3294€ |
2021-06-09 | 34 | RUE DES CHAUMES | 4 | 110 | 655 | 291400€ | 2649€ |
2020-05-29 | 36 | RUE DES CHAUMES | 5 | 127 | 611 | 270111€ | 2127€ |
2022-04-04 | 12 | RUE DES ACACIAS | 3 | 60 | 281 | 200000€ | 3333€ |
2019-09-26 | 14 | RUE DES ACACIAS | 3 | 60 | 319 | 170000€ | 2833€ |
2019-10-31 | 32 | RUE DES CHAUMES | 5 | 129 | 749 | 287200€ | 2226€ |
2023-05-11 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 164 | 792 | 425280€ | 2593€ |
2021-08-11 | 13 | RUE DES ACACIAS | 4 | 116 | 634 | 316000€ | 2724€ |
2023-03-29 | 28 | RUE DES CHAUMES | 5 | 103 | 689 | 300000€ | 2913€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DES TREFLES | 6 | 175 | 832 | 339000€ | 1937€ |
2021-09-30 | 505 | RTE DES LANDES DU PARCOT | 7 | 193 | 807 | 526640€ | 2729€ |
2020-11-12 | 26 | RUE DES CHAUMES | 5 | 130 | 715 | 345500€ | 2658€ |
2023-02-20 | 3 | RUE DES FANEURS | 4 | 104 | 607 | 268000€ | 2577€ |
2021-09-21 | 375 | RTE DES LANDES DU PARCOT | 7 | 300 | 1500 | 585000€ | 1950€ |
2023-04-20 | 61 | RTE DE LACROUTS | 9 | 230 | 3097 | 345000€ | 1500€ |
2023-05-22 | 17 | RUE DES CHAUMES | 4 | 101 | 500 | 323500€ | 3203€ |
2021-06-17 | 15 | RUE DES CHAUMES | 5 | 93 | 546 | 179000€ | 1925€ |
2020-09-17 | 1766 | RTE DE MONTFORT | 8 | 228 | 6197 | 419500€ | 1840€ |
2020-07-22 | 17 | RUE DES FANEURS | 4 | 90 | 326 | 202400€ | 2249€ |
2023-01-13 | 23 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 97 | 331 | 200000€ | 2062€ |
2022-04-29 | 18 | RUE DE LA CLAIRIERE | 2 | 47 | 255 | 140400€ | 2987€ |
2020-12-07 | 18 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 98 | 396 | 226000€ | 2306€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DE L'ETANCON | 3 | 64 | 490 | 175000€ | 2734€ |
2019-10-11 | 10 | RUE DE L ETANCON | 4 | 101 | 750 | 195000€ | 1931€ |
2021-05-27 | 10 | RUE DE L'ETANCON | 4 | 101 | 750 | 275150€ | 2724€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DE L'ETANCON | 4 | 80 | 561 | 229100€ | 2864€ |
2023-02-24 | 584 | RTE DE CANDRESSE | 5 | 115 | 860 | 200000€ | 1739€ |
2019-09-24 | 9 | RUE DE LA FORET | 4 | 85 | 660 | 85000€ | 1000€ |
2019-10-07 | 7 | RUE DES ORTOLANS | 6 | 110 | 600 | 246800€ | 2244€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DES ORTOLANS | 6 | 110 | 600 | 337700€ | 3070€ |
2019-11-29 | 716 | RTE DE CANDRESSE | 4 | 105 | 625 | 240000€ | 2286€ |
2023-04-19 | 4 | RUE DE LA FORET | 4 | 97 | 702 | 245000€ | 2526€ |
2021-11-25 | 1480 | RTE DE MONTFORT | 3 | 90 | 1091 | 235520€ | 2617€ |
2020-03-27 | 3 | RUE DES ORTOLANS | 5 | 101 | 634 | 225000€ | 2228€ |
2023-05-02 | 1 | RUE DES ERABLES | 4 | 80 | 401 | 215000€ | 2688€ |
2019-12-12 | 19 | RUE DES FAISANS | 4 | 88 | 560 | 184000€ | 2091€ |
2020-11-24 | 1 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 89 | 390 | 193700€ | 2176€ |
2021-02-17 | 71 | RTE DE NARROSSE | 5 | 78 | 863 | 140000€ | 1795€ |
2019-08-13 | 21 | RUE DES FAISANS | 5 | 109 | 575 | 225000€ | 2064€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DE LA FORET | 4 | 83 | 600 | 244000€ | 2940€ |
2019-10-14 | 7 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 90 | 749 | 218000€ | 2422€ |
2020-12-29 | 845 | RTE DE CANDRESSE | 4 | 98 | 1052 | 253680€ | 2589€ |
2022-12-06 | 8 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 118 | 454 | 204200€ | 1731€ |
2020-03-11 | 5 | ALL DES GRIVES | 5 | 125 | 634 | 225000€ | 1800€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 89 | 724 | 336500€ | 3781€ |
2022-07-25 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 89 | 415 | 220000€ | 2472€ |
2020-07-06 | 3 | ALL DES GRIVES | 4 | 84 | 626 | 170000€ | 2024€ |
2020-10-24 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 103 | 706 | 195000€ | 1893€ |
2022-11-18 | 166 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 120 | 939 | 479000€ | 3992€ |
2021-05-11 | 13 | RUE DES ERABLES | 5 | 110 | 829 | 315000€ | 2864€ |
2023-02-01 | 19 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 98 | 771 | 300000€ | 3061€ |
2022-09-23 | 2 | IMP DES ROUGES GORGES | 7 | 150 | 804 | 446500€ | 2977€ |
2021-11-30 | 16 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 97 | 971 | 255000€ | 2629€ |
2020-04-09 | 72 | RTE DES LANDES DU PARCOT | 3 | 75 | 1130 | 70000€ | 933€ |
2021-06-15 | 171 | RUE DES PERDRIX | 4 | 90 | 372 | 233000€ | 2589€ |
2023-05-04 | 175 | RUE DES PERDRIX | 5 | 90 | 302 | 255000€ | 2833€ |
2022-12-05 | 7 | IMP DES GENETS | 3 | 66 | 449 | 187000€ | 2833€ |
2022-02-17 | 17 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 78 | 709 | 100000€ | 1282€ |
2023-02-01 | 7 | IMP DES GENETS | 3 | 62 | 442 | 190000€ | 3065€ |
2019-12-20 | 6 | IMP DES GENETS | 4 | 89 | 318 | 175000€ | 1966€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DES PINS | 5 | 130 | 1250 | 285000€ | 2192€ |
2021-12-01 | 19 | RUE DES SAULES | 4 | 85 | 242 | 203680€ | 2396€ |
2022-01-25 | 8 | IMP DES GENETS | 4 | 89 | 275 | 145000€ | 1629€ |
2020-10-15 | 8 | IMP DES GENETS | 4 | 89 | 275 | 150000€ | 1685€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 90 | 612 | 225000€ | 2500€ |
2019-08-21 | 11 | RUE DES PINS | 5 | 174 | 1053 | 330000€ | 1897€ |
2020-07-23 | 12 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 98 | 627 | 224240€ | 2288€ |
2022-06-09 | 12 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 98 | 627 | 260850€ | 2662€ |
2023-03-01 | 17 | ALL DE LOURON | 4 | 136 | 999 | 260000€ | 1912€ |
2021-09-29 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 139 | 721 | 305000€ | 2194€ |
2022-04-01 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 139 | 721 | 325000€ | 2338€ |
2023-04-04 | 66 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 125 | 649 | 380000€ | 3040€ |
2021-12-28 | 120 | RUE DU BOURG | 5 | 120 | 528 | 128000€ | 1067€ |
2021-12-20 | 22 | ALL DES AIGRETTES | 4 | 108 | 539 | 310000€ | 2870€ |
2020-11-03 | 1 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 100 | 741 | 214380€ | 2144€ |
2020-02-18 | 120 | RUE DES ECOLES | 4 | 92 | 1708 | 170000€ | 1848€ |
2023-03-16 | 20 | RUE DES PERDRIX | 4 | 110 | 768 | 350545€ | 3187€ |
2019-07-18 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 85 | 653 | 155000€ | 1824€ |
2020-02-21 | 2 | IMP DES SITTELLES | 4 | 83 | 634 | 170000€ | 2048€ |
2019-10-31 | 2 | IMP DES SITTELLES | 4 | 83 | 313 | 181000€ | 2181€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 124 | 707 | 238000€ | 1919€ |
2022-12-14 | 189 | RTE DES PYRENEES | 5 | 80 | 1184 | 214000€ | 2675€ |
2019-10-09 | 187 | RTE DES PYRENEES | 6 | 107 | 1097 | 180000€ | 1682€ |
2020-05-29 | 183 | RTE DES PYRENEES | 4 | 91 | 734 | 223250€ | 2453€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 93 | 745 | 280000€ | 3011€ |
2019-07-30 | 29 | RUE DU BOURG | 5 | 107 | 609 | 198000€ | 1850€ |
2021-02-01 | 196 | RTE DE HOUSSAT | 6 | 188 | 1263 | 425000€ | 2261€ |
2023-02-13 | 23 | RTE DE SORT | 3 | 74 | 340 | 230000€ | 3108€ |
2020-01-24 | 4 | RTE DU BOIS | 6 | 115 | 670 | 148000€ | 1287€ |
2021-06-10 | 785 | RTE DES MOURELLES | 4 | 73 | 500 | 120000€ | 1644€ |
2021-03-29 | 47 | RTE DE LA CHALOSSE | 4 | 130 | 924 | 247000€ | 1900€ |
2022-11-17 | 27 | RUE DES PALOMBES | 4 | 90 | 559 | 257200€ | 2858€ |
2021-10-28 | 12 | RTE DU BOIS | 4 | 74 | 943 | 220000€ | 2973€ |
2020-03-10 | 29 | RUE DES PALOMBES | 3 | 81 | 571 | 221350€ | 2733€ |
2021-12-23 | 580 | RTE DES MOURELLES | 4 | 98 | 655 | 228500€ | 2332€ |
2019-07-30 | 281 | RTE DU FOUROU | 3 | 78 | 500 | 71500€ | 917€ |
2020-11-06 | 232 | RTE DES PYRENEES | 4 | 127 | 1015 | 180000€ | 1417€ |
2022-09-07 | 21 | RUE MONGOLFIER | 4 | 120 | 977 | 97750€ | 815€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DES CYCLADES | 4 | 93 | 745 | 245000€ | 2634€ |
2021-06-10 | 71 | RTE DE LA CHALOSSE | 4 | 106 | 519 | 225000€ | 2123€ |
2021-03-18 | 3 | RTE DU BOIS | 4 | 100 | 9359 | 130000€ | 1300€ |
2020-10-22 | 6 | RUE DE LA CITE | 4 | 58 | 659 | 129000€ | 2224€ |
2022-09-22 | 236 | RTE DES PYRENEES | 8 | 137 | 2385 | 320000€ | 2336€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DE LA CITE | 5 | 80 | 628 | 152000€ | 1900€ |
2021-09-06 | 114 | RTE DES PYRENEES | 3 | 91 | 1085 | 270000€ | 2967€ |
2022-03-29 | 318 | RTE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 115 | 801 | 279300€ | 2429€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DES CYCLADES | 4 | 98 | 656 | 288000€ | 2939€ |
2022-02-18 | 24 | RTE DU BOIS | 4 | 156 | 600 | 463000€ | 2968€ |
2020-08-21 | 5 | RUE DES CYCLADES | 4 | 92 | 634 | 229600€ | 2496€ |
2022-07-27 | 14 | RTE DE L'OBSERVATOIRE | 4 | 94 | 777 | 165000€ | 1755€ |
2021-03-19 | 16 | RTE DE L'OBSERVATOIRE | 4 | 87 | 500 | 140000€ | 1609€ |
2021-11-02 | 50 | RTE DE SORT | 4 | 81 | 1346 | 210000€ | 2593€ |
2020-05-22 | 861 | RTE DE SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 117 | 2145 | 189000€ | 1615€ |
2020-05-12 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 96 | 773 | 200000€ | 2083€ |
2019-11-26 | 32 | RUE DES CYCLADES | 3 | 62 | 616 | 160500€ | 2589€ |
2021-06-24 | 34 | RUE DES CYCLADES | 4 | 93 | 592 | 209000€ | 2247€ |
2022-08-31 | 108 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 126 | 636 | 459000€ | 3643€ |
2021-03-17 | 152 | RTE DE LA CHALOSSE | 4 | 87 | 1687 | 118800€ | 1366€ |
2023-02-07 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 85 | 683 | 285000€ | 3353€ |
2022-04-01 | 27 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 163 | 677 | 220000€ | 1350€ |
2020-05-26 | 8 | IMP ALPHONSE DAUDET | 7 | 300 | 1500 | 370000€ | 1233€ |
2020-05-27 | 8 | IMP ALPHONSE DAUDET | 5 | 243 | 1773 | 458450€ | 1887€ |
2022-09-06 | 2 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 92 | 677 | 255000€ | 2772€ |
2020-09-04 | 9 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 97 | 326 | 125016€ | 1289€ |
2021-12-13 | 136 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 154 | 650 | 230000€ | 1494€ |
2020-05-26 | 12 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 90 | 325 | 169000€ | 1878€ |
2022-11-18 | 12 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 90 | 325 | 276570€ | 3073€ |
2019-08-30 | 1 | RUE CARINA | 3 | 86 | 677 | 141000€ | 1640€ |
2021-04-01 | 14 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 85 | 385 | 86432€ | 1017€ |
2022-12-12 | 28 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 77 | 1060 | 160000€ | 2078€ |
2019-09-25 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 100 | 822 | 228000€ | 2280€ |
2022-07-07 | 4 | RUE COPPELIA | 4 | 99 | 764 | 299000€ | 3020€ |
2019-11-07 | 20 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 104 | 376 | 165000€ | 1587€ |